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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
여주지원
2025타경601
경기도 여주시 상거동 산11-3
209,091,850원
193,885,170원
신건
AI 예상낙찰가
71,091,229원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
99,867,546원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정193,885,170원
당사자 내역
- • 채권자문OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자권OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자이OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 여주시 상거동 소재 ""상거동마을회관"" 북서측 직선거리 약230미터 지점에 위치하는 토지(임야)로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 골프장 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 남동하향의 완경사지 이며, 대부분 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준 보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 제 ""Ⅰ-6.그 밖의 사항""란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
635,276,325원
평균매각가
184,317,620원
매각가율
34%
평균유찰횟수
4회
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