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유찰 1회
🏬도로
여주지원
2025타경584
경기도 양평군 강하면 항금리 124-6
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
535,446,100원
374,812,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
230,241,823원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
312,489,881원
현장조사서
조사일 :
2025.04.08

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

가. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
나. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지 기호1, 3은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재‘항금리마을회관’ 남동측 근거리 에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경 은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호1은 다각형 토지로서 북동하향 완경사 지세를 평탄하게 조성하여 건부지로 이용 중이고, 기호3은 현황 '도로'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호1은 기호3을 포함한 북동측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 3 (항금리 124-6, -2) : 공히 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권 역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물의 구조

(기호2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 노출콘크리트 마감 등. 내벽: 벽지, 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 시스템 창호 등의 구조입니다.

이용상태

사무소 용도(일반건축물대장상 2020.12.24. 용도변경) 입니다. (후첨 '건물개황도' 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

별 차이 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 내역은 미상이며, 기타사항 없습니다.

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