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신건
🌳전
농지취득
여주지원
2025타경565
경기도 이천시 설성면 장능리 275-41
505,320,000원
505,320,000원
신건
AI 예상낙찰가
237,500,400원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
254,223,767원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정505,320,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 '장능2리마을회관' 남동측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 요양원, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 인접필지를 이용하여 차량접근이 가능하며, 근거리에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로서 '전' 으로 이용중임.
인접 도로상태
현황 도로(275-15번지, 지목상 도로)와 본건 토지의 사이에 있는 지목상 구거(275-5번지)를 이용하여 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구 역), 제한보호구역(1286부태), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
245,279,922원
평균매각가
130,443,867원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.6회
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