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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
여주지원
2025타경553
경기도 양평군 강하면 전수리 93-6
648,825,000원
454,178,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,577,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.23
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
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채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정454,178,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰648,825,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 '안골낚시터' 서측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건은 맹지로 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하여 도보로 이용하기에는 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
공히 본건은 사다리 또는 부정형의 완경사지로 임야 형태의 묵답 상태임.
인접 도로상태
공히 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호(1),(3 ~ 9) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 2. 기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공히 본건은 공부상 지목이 답이나 현황은 임야 형태의 묵답 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
357,936,500원
평균매각가
142,279,125원
매각가율
36%
평균유찰횟수
4회