1 / 10
신건
🏬오피스텔
여주지원
2025타경550
경기도 이천시 중리동 468-23 미래캐슬 1동 6층602호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,000,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.71㎡(4.75평)
건물면적
67.55㎡(20.433874999999997평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함. 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 중리동 소재 ""안흥지"" 남측인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 호텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제 6층 602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 인조석 붙임마감 창호 : 샷시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임(방3, 화장실2, 거실, 주방, 다용도실2 보일러실 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 12~15m 포장도와 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...