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신건
🏠숙박시설
여주지원
2025타경545
경기도 양평군 용문면 신점리 369-54
727,711,000
727,711,000
신건
AI 예상낙찰가
443,903,710(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠숙박시설
토지면적
-
건물면적
147.34(44.57035평)
₩ 청구액
323,500,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.19

소유주의 며느리라고 자신을 소개한 50대로 보이는 여성은 소유주 세대가 전부 점유, 사용하고 있다고 진술함

- 소유주의 며느리라고 자신을 소개한 50대로 보이는 여성은 과거에는 민박을 했으나 지금은 민박을 운영하지 않으며, 소유주 세대가 전부 점유, 사용하고 있고, 임차인이 없다고 진술함
- 전입세대열람 결과, 소유주 세대가 전입되어 있음
- 상가임대차열람 결과, 소유주의 자가 임차인으로 등록되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    727,711,000원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    용OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    송OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 ""국민관광지주차장"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 관광단지로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외, 남측으로 폭 약 3~4미터의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 자연취락지구(신점2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-07-23)(광역 소로 2-33)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문산하수처리구역(용문산공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'참조.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상 입니다. - 기 타: -.

건물의 구조

기호(2)는 목조 토기와지붕, 목조 한식기와지붕 단층으로서, 외 벽: 페인팅 마감 및 치장벽돌 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창 호: 목재창호, 하이새시 창호 등으로 마감 하였습니다.

이용상태

단독주택 및 근린생활시설 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상 입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
547,298,013
평균매각가
312,946,667
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.7

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