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0 / 12
유찰 1
🌳
농지취득
여주지원
2025타경531
경기도 여주시 점동면 청안리 42-1
884,750,000
619,325,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
398,137,500(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
549,549,734원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.14

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    619,325,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    884,750,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    흥OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 근저당권자
    와OOOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    와OOOOOOO OOOO
  • 가등기권자
    제OOOOO OOOO
  • 교부권자
    여OO
  • 지상권자
    흥OOOOOOO
  • 지상권자
    한OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 여주시 점동면 청안리 소재 ""청안교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수농촌지대 로서 농경지, 임야 및 소수의 주택 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 버스배차간격으로 살펴 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

형태 및 이용상태

기호 (1 - 4) - 본건 공히 부정형의 평지로서, 현 ""답"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 (1 - 4) 일괄로 하여 북서측으로 로폭 약 5미터, 북동측으로 로폭 약 10여미터 아스팔 트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 농 업생산기반 정비사업지역(2019-12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2019-12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호 (4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형),농업생산기반 정비사업지역(2019 -12-02)(점동지구)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호 (1 - 4) - 공부상 지목이 전이나 현 ""답"" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
296,190,671
평균매각가
127,741,133
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1

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