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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경511
경기도 이천시 부발읍 죽당리 1549 404동 4층402호
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
233,000,000원
233,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
139,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
96.38㎡(29.15평)
건물면적
58.54㎡(17.70835평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 소재 ""이천시 종합운동장"" 동측인근에 위치하는 부동산으로소 인근은 다세주택, 중소규모의 공장 및 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 구조 경사지붕 지상4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 등 임
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 주방 및 식당, 다용도실 등)으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남하향의 완경사지대내 대채로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 4-5m의 포장도로가 단지내 포장도와 연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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