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0 / 17
신건
📍공장
여주지원
2025타경452
경기도 여주시 점동면 처리 127
373,263,250
373,263,250
신건
AI 예상낙찰가
283,680,070(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1016.27(307.421675평)
₩ 청구액
152,172,732원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.26

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    373,263,250원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    여OO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 여주시 점동면 처리 '두보식품 여주공장' 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차랑 진출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

북동하향 완경사인 부정형 토지로서 공장용지임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약4m 내외 처리2길에 접하며, 북동측으로 구거와 노폭 약4m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

R.C조 스라브지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 1993.11.27) 1층 : 내외벽은 몰탈위 페인트마감 창호는 샷시 창호 및 샷다문이며, 2,3층 : 외벽은 판넬위 페인팅 마감 내벽은 판넬 마감 창호는 샷시창호 및 철재행거도어임.

이용상태

1층: 공장 2층: 공장, 사무실, 식당, 화장실 3층: 기숙사임.

설비내역

일부에 위생 급배수시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 2층 북측으로 판넬조 판넬지붕 약11.55㎡ 가 휴게소 등 용도로 부착되어 있음.

공부와의 차이

본건 2,3층은 공부상 구조(알씨조 스라브지붕)와 달리 일반철골구조 판넬지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
18,224,000
평균매각가
13,888,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1

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