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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
여주지원
2025타경414
경기도 여주시 매룡동 101-1
326,100,000원
220,661,000원
32%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,528,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
133,205,479원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.23
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정220,661,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰315,230,000원
당사자 내역
- • 채권자허OO
- • 채무자이OO
- • 소유자임OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자유OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 여주시 매룡동 소재 ""상동사거리(여주대교 남단)"" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 전원주택, 농가촌락, 상업 및 공업용 부동산들이 혼재하는 지역임.
교통상황
345번 지방도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 전기타 상태임.
인접 도로상태
남서측 일부가 왕복4차로의 345번 지방도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로1류(폭 10m~12m)(광역 소로1-107호선)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호 구역<농지법>, 접도구역(지방도 345호선 접도구역)<도로법>, 역사문화환경보존지역(역사 문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 '답'이나 현황 '전기타' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
293,239,734원
평균매각가
135,273,272원
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.2회
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