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유찰 1회
🏬오피스텔
여주지원
2025타경391
경기도 여주시 도예로 39-4, 1동 2층201호 (현암동,애플하우스이)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
160,000,000원
112,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,600,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
34.57㎡(10.46평)
건물면적
84.9831㎡(25.70738775평)
₩ 청구액
156,743,856원
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
가. 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
나. 전입세대확인 결과 해당 주소에 전입자 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 현암동 소재 '오학동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 10층건 내 2층 201호로서 외벽 : 돌붙임, 벽돌형 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사 됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약6미터 정도의 단지내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(여주 소로3-137호선)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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