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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
맹지
여주지원
2025타경339
경기도 양평군 청운면 가현리 222
489,468,000
485,346,000
신건
AI 예상낙찰가
112,577,640(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
51,249,315원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.18

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    485,346,000원
당사자 내역
  • 채권자
    노OO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    광OOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 양평군 청운면 가현리 소재'가현2리노인정' 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 마을 주변 농경지대임.

교통상황

본건 남측 인근의 가현길 변에 공공버스 정류장이 소재하나 대중교통 사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

1) 10필 1단지의 부정형 완경사 전 및 임야임. 2) 본 건 토지 중 기호(5) 토지 상에 연고 미상의 분묘 1기가 소재함.

인접 도로상태

기호(1),(3),(4),(5) 토지는 맹지임. 기호(2),(6) ~ (10) 토지는 세로(가)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지임. (2),(6),(8),(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. (3),(5),(7),(10): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

제시목록 외의 물건

분묘 1기

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

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