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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2025타경124
경기도 이천시 부발읍 황무로 1425, 1동 4층409호 (미영팰리스)
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
239,000,000원
239,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
129,060,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
87.18㎡(26.37평)
건물면적
49.185㎡(14.8784625평)
₩ 청구액
159,630,006원
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
소유자가 전부 점유, 사용하고 있으며, 임차인이 없다는 소유자 본인의 진술임. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 '부발중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로 전, 답, 학교, 종합운동장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 제4층 제409호로서, (사용승인일 : 2022.11.15.) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(연립주택-도시형생활주택)으로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기, 1층 공동현관문 자동개폐시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 12미터 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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