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신건
🌳대지
법정지상권
농지취득
맹지
여주지원
2024타경43025
경기도 이천시 신둔면 수광리 553-1
4,471,742,000
4,378,682,000
신건
AI 예상낙찰가
1,967,566,480(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,015,361,552원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

제시외 컨테이너에 대한 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

제시외 건물에 대한 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    4,378,682,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    왕OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    권OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 지상권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 신둔도예촌역 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근가능하며 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 기호1-4은 농경지로 이용중이며, 기호5는 창고부지로, 기호6은 나지로 각각 이용중임.

인접 도로상태

기호1-3은 맹지이며, 기호4-6은 노폭 약 12m 도로 및 도로예정지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1:도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호2,3:도시지역,자연녹지지역,자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (2015-03-11)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경 정책기본법> 기호4-6:도시지역,자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구 역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

기호4 지상에 소유미상의 경량철골조 판넬지붕 창고 1개동 소재함.(후면 사진용지 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
210,033,663
평균매각가
100,305,600
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8

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