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0 / 24
신건
📍임야
여주지원
2024타경42954
경기도 양평군 서종면 수능리 255-15
5,036,828,850
5,036,828,850
신건
AI 예상낙찰가
2,619,151,002(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,131,720,358원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.17

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

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채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

본 건 현황조사 대상이 아닌 것으로 보임

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

본 건 현황조사 대상이 아닌 것으로 보임

본 건 현황조사 대상이 아닌 것으로 보임

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

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채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    5,036,828,850원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    송OO
  • 채권자
    빅OO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 소유자
    홍OO
  • 소유자
    홍OO
  • 소유자
    문OO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    국(OOOOO)
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    가OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    가OOOOOOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    염OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOO)
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    양OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    안OO OOO
  • 압류권자
    안OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOO
  • 가등기권자
    정OO
  • 가등기권자
    문OO
  • 가등기권자
    홍OO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    안OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    가OOOOOOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    한OO
  • 기타
    채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 소재 <수능삼거리> 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 전원주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 산간지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지 사다리형 토지로서, 성토 등의 공사로 평탄지 조성 중임. 기호(2) : 완경사지 부정형 토지로서, 성토 등의 공사로 평탄지 조성 중임. 기호(3,6,7,12,25) : 완경사지 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4,5,9) : 완경사지 세장형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(8,10) : 완경사지 가장형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(13) : 완경사지 부정형의 토지로서, 성토 등의 공사로 평탄지 조성 중임. 기호(15) : 지목 및 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(18~24) : 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(26) : 완경사지 사다리형 토지로서, 축대를 조성하여 평탄화하였음.

인접 도로상태

본건 기호(15,18~24) 도로를 통해 출입하며, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6,7,8,9,10,13,15) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호(11,12) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(서종하수처리구역(서종공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 기호(18,19,20,21,22,23,24,25,26) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(18~24)은 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1,2,13,26)은 관할 기관인 양평군청 허가3팀(031770-2515)에 문의결과 건축허가를 득한 것으로 확인되었는 바, 경매 진행시 인허가사항에 대하여 해당군청에 반드시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,614,915,620
평균매각가
466,915,278
매각가율
52%
평균유찰횟수
4.3

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