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유찰 1
🏠도로
여주지원
2024타경42831
경기도 이천시 대산로247번길 20-76 (고담동,1동)
286,964,040
200,875,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,699,862(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.01.14

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음.

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    200,875,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    286,964,040원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    최OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 압류권자
    인O OOO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    여OO
  • 공유자
    차OO
  • 공유자
    강O
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 고담동 소재 "GM하이빌 아파트" 북측 인근에 위치하는 부동산이며, 인근으로 단독주택, 공장 및 창고, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 도로임.

인접 도로상태

일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호(3) 포함)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

블록구조 아스팔트 싱글지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 2018.02.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감 등.

이용상태

단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실, 주방, 다용도실, 화장실 등)임. 2층 : 단독주택(방2, 가족실, 세탁실, 화장실 등)임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 지상에 제시외 건물 ㉠(목구조-데크(약19.4㎡)), ㉡(파이프조, 비닐지붕-비가림막(약 16㎡)), ㉡(파이프조, 비닐지붕-비가림막(약 5.6㎡))이 소재하는 바, 경매 취득시 참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
187,922,900
평균매각가
105,600,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
2

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