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유찰 3회
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경42770
경기도 이천시 부발읍 대산로 759-1, 204동 3층302호 (블레싱타운)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
137,000,000원
46,991,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
84,940,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
98.90㎡(29.92평)
건물면적
48.275㎡(14.603187499999999평)
₩ 청구액
140,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.14
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "부발초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약6미터 정도의 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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