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유찰 1회
🏢다세대주택
별도등기
유치권
여주지원
2024타경42725
경기도 양평군 양서면 용늪언덕길 35-5, 4층402호
237,000,000원
165,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
191,970,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
별도등기유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
83.8788㎡(25.373337평)
건물면적
45.9㎡(13.884749999999999평)
₩ 청구액
231,990,061원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정165,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자온OO
- • 임차인인OO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자양OO
- • 유치권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 양서면 용담리 소재 '양서고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역 양수역(경의중앙선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조, 평지붕구조지붕 4층 중 제4층 제402호로서 외벽 : 외장 석재 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
다세대 주택(후첨 '내부구조도'참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별 난방설비가 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 평탄한 상태임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측으로 통하여 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역, 상대보호구역(양서고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호), 하수처리구역(양서공공하수처리구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대핵지역(1권역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.