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신건
📍임야
여주지원
2024타경42671
경기도 양평군 단월면 향소리 184-12
204,740,000
204,740,000
신건
AI 예상낙찰가
106,464,800(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
256,147,966원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.28

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    204,740,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OO
  • 공유자
    우OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양평군 단월면 향소리 소재 "향소2리마을회관" 북서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 야산, 일부 전원주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

345번 지방도로변에서 마을길을 따라 약400미터 서측에 위치한 지역으로서 본건까지 차량 접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서 대부분 포장도로 및 법면 등으로 이용중임. 기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 북측 일부는 자연림, 남측 일부는 건축신고 후 일부 잡종지 상태임.

인접 도로상태

기호(2): 기호(1)토지를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법 >(기호(2)), 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본 법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 중 기호(2)토지는 건축신고 후 축대 등 부지공사가 일부 진행된 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,614,915,620
평균매각가
466,915,278
매각가율
52%
평균유찰횟수
4.3

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