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신건
🏬업무시설
여주지원
2024타경42589
경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 6층604호 (삼성홈플렉스)
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,500,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.91㎡(3.602775평)
건물면적
31.5㎡(9.52875평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.03
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자부OOOOOOO
- • 교부권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 6층 604호로서 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 알루미늄샷시 이중 창호임.
이용상태
업무용(사무소)으로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 차량용승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약25미터, 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
321,500,000원
평균매각가
180,354,943원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회
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