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신건
🏘️연립주택
여주지원
2024타경42466
경기도 이천시 사음로 48, 102동 1층102호 (사음동,건화홈타운)
149,000,000
149,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
86.05(26.03평)
건물면적
57.96(17.5329평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    149,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 임차권자
    현OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "콘티넨탈삼거리" 북동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택. 단독주택, 공장, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트 지붕 4층 건내 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 바닥 : 강화마루 및 타일깔기 마감 창호 : 알루미늄 샷시창호 마감 등임.

이용상태

연립주택(방3 화장실2 주방, 거실, 발코니)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비,승강기 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 연립주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측과 북측으로 외각의 공도와 연결되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 생산녹지지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(시멘스로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
163,428,571
평균매각가
118,432,986
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

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