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유찰 1
🏘️대지
여주지원
2024타경42367
경기도 양평군 단월면 귀동골길 14, 103호 (마운틴빌리지)
202,088,400
141,462,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
36,375,912(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
181.50(54.90평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
118,500,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.06

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    141,462,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    202,088,400원
당사자 내역
  • 채권자
    와OOOOOOO
  • 채무자
    심OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    심OO
  • 근저당권자
    고OO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    양OO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 압류권자
    서OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    허OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서OO
  • 배당요구권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 양평군 단월면 부안리 소재 "부안보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 버스배차간격으 로 살펴본 제반대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지이며, 현 "도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

본건이 로폭 약 6미터 도로부지임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법 >, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

위치 및 주위환경

본건은 양평군 단월면 부안리 소재 "부안보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나, 버스배차간격으로 살편 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.

건물의 구조

"2017.10.19. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 3층건내 1-3층 단위 세대로서, 외벽 : 화강석붙임 또는 철판덧붙임 등 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4미터, 북측으로 로폭 약 6미터 콘크리트포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(단월하수처리구역(단월공공하수처리구역))<하수도법 >, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
110,000,000
평균매각가
17,491,500
매각가율
18%
평균유찰횟수
7.5

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