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유찰 1
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경42169
경기도 이천시 대월면 사동로 155-2, 2동 4층401호 (라임빌)
191,000,000
133,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,430,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.73(11.72평)
건물면적
63.835(19.310087499999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.24

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    133,700,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    191,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 압류권자
    이OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    서O OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 이천시 대월면 사동리 소재 "사동중학교" 남서측 직선거리 약500미터 지점에 위치 하는 라임빌(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등으 로 이루어진 간선도로변 지역으로서 북서측 근거리로 SK하이닉스 이천공장이 위치함.

교통상황

본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 5분정도 거리에 영동고속도로 이천I.C가 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌형타일붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 대체로 평지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
134,500,000
평균매각가
97,169,250
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.8

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