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신건
🏠다가구주택
여주지원
2024타경41999
경기도 양평군 용문면 조현리 142-9
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
497,536,720
497,536,720
신건
AI 예상낙찰가
303,497,399(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
68.48(20.7152평)
₩ 청구액
251,294,080원
현장조사서
조사일 :
2024.12.19

- 점유자 배유일을 만나 임대차관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명
- 위 점유자의 진술에 의하면, 소유자인 본인이 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함
- 전입세대 열람 결과 위 진술한 채무자(소유자)가 전입되어 있음

- 점유자 배유일을 만나 임대차관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명
- 위 점유자의 진술에 의하면, 소유자인 본인이 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함
- 전입세대 열람 결과 위 진술한 채무자(소유자)가 전입되어 있음

- 점유자 배유일을 만나 임대차관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명
- 위 점유자의 진술에 의하면, 소유자인 본인이 점유하고 있으며 임대차관계는 없다고 함
- 전입세대 열람 결과 위 진술한 채무자(소유자)가 전입되어 있음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 '조현초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주변 은 임야, 전, 답, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).

제시목록 외의 물건

제시외 관정, 수목, 조경석, 화단 등(후첨 '사진' 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 2층(가동호) 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층(나동호) 다가구주택으로서 외벽 : 노출콘크리트 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다가구주택으로 가동호 1층 : 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 다용도실 등으로 이용중임. 2층 : 방1로 이용중임. 나동호 1층 : 거실, 주방, 식당, 욕실, 현관 등으로 이용중임. 2층 : 방1, 보일러실 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러 난방설비 등이 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

기호2 가동 : 제시외 태양광(후면 '사진' 참조.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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