1 / 11
신건
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경41906
경기도 여주시 세종로 397-39, 104동 4층402호 (점봉동,여주리드빌)
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
130,000,000원
130,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
100,100,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.71㎡(19.57평)
건물면적
59㎡(17.8475평)
₩ 청구액
128,778,081원
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
가. 임차인(점유자)를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함.
나. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있어 임차인을 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 점봉동 소재 '여주점봉 부영아파트' 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등으로 사용중 인 것으로 탐문조사 됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(점봉1), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...