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유찰 1회
🌳답
농지취득
맹지
여주지원
2024타경41890
경기도 여주시 대신면 후포리 174-1
233,152,000원
163,206,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
95,592,320원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,670,089원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정163,206,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰233,152,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 여주시 대신면 후포리 소재 "대신중학교" 북동측 직선거리 약1.5km지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 축사 등으로 이루어진 농촌지대임.
교통상황
인근토지를 경유하여 본건 인근까지 차량접근 가능하고 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 서하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 .제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역( 2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
94,567,600원
평균매각가
40,320,709원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회