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유찰 1
🏠단독주택
여주지원
2024타경41883
경기도 양평군 서종면 수입리 50
433,329,840
303,331,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,998,113(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
237.99(71.991975평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.17

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    303,331,000원
  • 2026.07.08 (10:00)유찰
    433,329,840원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 양평군 서종면 수입리 소재 "노문삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 일반대중교통 이용편은 불편시됨.

형태 및 이용상태

완경사지에 조성된 부정형의 토지로 건부지(단독주택)임.

인접 도로상태

본건 북동측 노폭 약 2.8m 의 도로(수입리 산20-13(국유지)의 일부)가 북측의 왕복2차선 도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 접도구역 (국지도86호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09) (수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보전특별대책지역(1권역).

제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바랍니다.

건물의 구조

기호(2;가):철골조 및 철근콘크리트구조 경사스라지붕 2층 건으로서(사용승인일:2001.11.20.) 외 벽:드라이비트 등 마감. 내 부:벽지도배, 강화마루, 일부 타일마감 등. 창 호:하이새시창호로 본 건물의 현상 보통임.

이용상태

단독주택 구조임. 1층:방1, 내실, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실, 현관. 2층:방2, 가족실, 복도, 화장실1. 지1층:보일러실로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급수 및 배수설비, 심야전기축열식 보일러 등에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 등(기호 ㄱ-ㅁ)이 소재함.(명세표 및 건물개황도 등 참조)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미 상. ②기 타 -.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
562,447,685
평균매각가
280,487,750
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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