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유찰 1
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경41845
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-2, 103동 4층 402호 (해밀리안)
213,000,000
149,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,280,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
107.50(32.52평)
건물면적
71.08(21.5017평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.10

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    149,100,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    213,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    근OOOOO
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 <가좌리마을회관> 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 제103동 제4층 제402호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

기준시점 현재 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 사다리형의 형상으로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 세로변에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
183,680,000
평균매각가
89,244,400
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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