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유찰 1회
🌳임야
여주지원
2024타경41814
경기도 여주시 점봉동 산23-1
3,788,692,000원
2,652,084,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,060,833,760원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,173,711,260원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.03
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정2,652,084,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰3,788,692,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자여OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 지상권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 점봉동 소재 "여주대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 단독주택, 다세대주택, 대학교, 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
남측하향의 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 대부분“자연림”상태이며, 일부 “토지임야”상태임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구(점봉4), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(여주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 철거가 용이한 제시외 건물(견사, 샌드위치판넬조 판넬지붕, 약1.2㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
579,400,329원
평균매각가
140,863,154원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.6회
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