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유찰 1회
🏢아파트
여주지원
2024타경41654
경기도 양평군 양평읍 중앙로167번길 8, 104동 8층 801호 (양평공흥지구한신휴플러스)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
305,000,000원
213,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,800,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.68㎡(15.63평)
건물면적
75.8712㎡(22.951038평)
₩ 청구액
107,968,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.03

현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으며, 안내문 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
전입세대 확인 결과. 소유자(말소)만 전입신고되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양평읍 공흥리 소재 "공흥1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택, 단독주택, 근린생황시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건내 8층 801호로서, 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

급.배수설비, 위생설비, 급탕설비, 도시가스개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 약10m의 단지 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공흥리 885 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m) (양평소로1-2)(저촉), 소로3류(폭8m미만)(양평소로3-54)(저촉), 소로3류(폭8m미만) (양평 소로3-55)(접함),가축사육제한구역, 도시개발구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 영농여건불리농지임. 공흥리886 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시개발구역, 배출시설설치 제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

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