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매각
🏢아파트
여주지원
2024타경41432
경기도 양평군 양서면 양수로 156번길, 1동 7층701호 (랑데뷰아파트1단지)
228,000,000
매각
201,000,000
88%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.49(7.41평)
건물면적
59.3(17.93825평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각일
2026.06.10
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.04

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.06.10매각
    201,000,000
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    228,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    전OO
  • 채권자
    주OOO OOO
  • 채무자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    방OO
  • 임차인
    전OO
  • 근저당권자
    반OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    대O OO
  • 임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양수리 소재 "양수리전통시장" 북측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 공동현관설비, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(양서 소로 3-27)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호)<수도법>, 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역))<하수도법>, 홍수관리구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 폐문부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
200,000,000
평균매각가
181,800,000
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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