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신건
🏠단독주택
맹지
여주지원
2024타경41395
경기도 양평군 강하면 전수리 777-26
644,287,200
644,287,200
신건
AI 예상낙찰가
335,029,344(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
205.01999999999998(62.01854999999999평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.04

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    644,287,200원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    양OOOOOOOO
  • 근저당권자
    백OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    신OO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강하면 전수리 소재 ‘전수저수지’ 남서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 일부까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임. 일련번호(2),(3) : 서측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, "자연림"으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2),(3) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 일련번호(2),(3) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(강하하수처리구역(강하공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물의 구조

일련번호(4) : 목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호. 일련번호(4-1) : 목구조 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 창호 : PVC 창호. 일련번호(4-2) : 철근콘크리트조 1층 건물로서, 내벽 : 페인팅 마감 등.

이용상태

일련번호(4) : 공부상 주택으로 이용 중임. 일련번호(4-1) : 공부상 창고로 이용 중임. 일련번호(4-2) : 공부상 차고로 이용 중임.

설비내역

일련번호(4) : 기본적인 난방설비, 위생설비 및 급,배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
298,362,965
평균매각가
144,422,748
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5

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