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    0 / 34
    유찰 2회
    🌳답
    농지취득
    여주지원
    2024타경41388
    경기도 이천시 모가면 산내리 105
    225,601,020원
    110,545,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    87,984,397원(인근 낙찰가율 39% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳답
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    591,952,490원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.11.27

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

    채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.13 (10:00)예정
      110,545,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      157,921,000원
    • • 2026.03.04 (10:00)유찰
      225,601,020원
    당사자 내역
    • • 채권자
      서OOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 공유자
      권OO
    • • 교부권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대임. 기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근 (기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.

    교통상황

    본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨.

    형태 및 이용상태

    기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임. 기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 답으로 이용중임. 기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용 중임. 기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임. 기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함. 기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함. 기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1): 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주만지원 등에 관한 법률>임. 기호2): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호4): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호5): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    본건 기호5)는 공부상 지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    5건
    평균김정가
    362,725,100원
    평균매각가
    144,160,000원
    매각가율
    39%
    평균유찰횟수
    3회