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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
선순위
여주지원
2024타경41371
경기도 양평군 양평읍 도곡리 464
260,780,000원
245,440,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,057,400원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득선순위
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.03
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정245,440,000원
당사자 내역
- • 신청인정OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 신청인겸소유자정OO
- • 교부권자양OO
- • 가처분권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 양평군 양평읍 도곡리 소재 "국립교통재활병원" 남동측 직선거리 약600미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 농경지, 야산 등으로 이루어진 지역이며, 서측 인근으로 전원주택 및 나지 등으로 이루어진 주거지대가 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수는 적은 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대체로 북하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 전기타 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보 전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
705,918,060원
평균매각가
256,977,780원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.4회
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