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신건
📍단독주택
여주지원
2024타경41364
경기도 이천시 장호원읍 장호원리 34-6
532,707,560
532,707,560
신건
AI 예상낙찰가
245,045,477(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
244.79999999999998(74.05199999999999평)
₩ 청구액
203,794,840원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.02

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    532,707,560원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    파OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    채OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    허OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    여OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    손OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    채OO
  • 배당요구권자
    박OO
  • 배당요구권자
    장OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 소재로서 "장호원1리마을회관" 북서측 인근에 위치하는바 일대는 기존주택 등을 포함하는 주거지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.

교통상황

본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부졍형의 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

세로(가)의 포장도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 폐기물매립시설 설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.

건물의 구조

세멘벽돌조 스레트지붕 1층 및 2층건으로서 (일반건축물대장상 1990.09.04 사용승인일) 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 내부장식재 마감 등 창호:샷시창 등임.

이용상태

단독주택 등으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방시설 등

부합물 및 종물

건물개황도 참조.

공부와의 차이

의견란 참조(용도 등)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,457,821,540
평균매각가
535,376,667
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8

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