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신건
🌳임야
맹지
여주지원
2024타경41258
경기도 여주시 교동 23-32
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
510,720,000원
510,720,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,144,000원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 교동 소재 '여주대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지가 혼재하는 마을주변 야산지대로서, 북서측 인근으로 전원주택단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 간선도로(세종로)가 위치하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 북서하향의 완경사지를 이루며, 현황 소나무 및 각종 활엽수 등이 혼재하는 자연림 상태의 임야임.(북서측 소면적 일부는 경작지임)
인접 도로상태
지적 및 현황상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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