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신건
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
여주지원
2024타경41210
경기도 여주시 점동면 당진리 252-1
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
82,520,700원
57,697,400원
신건
AI 예상낙찰가
47,036,798원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,053,408원
현장조사서
조사일 :
2024.12.02
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 점동면 당진리 소재 "당진1리마을회관 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌마을지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로 건부지(제시외 주택;공부 미등재, 소유자 미상)임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구(당진1), 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한 지역, 자연보전권역.
제시목록 외의 물건
공부에 미등재된 소유자미상의 제시외 단독주택 1동, 창고 1동과 그 부합물 등이 소재하며, 수리가 필요한 오래된 건물(주변 탐문시 사람 거주하고 있는 것으로 파악됨)임.(사진참조)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상. ②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측(목측 등)하여 파악하였으므로, 이해관계인은 경매 과정시 정확한 지적경계 및 이용상황이 필요할 경우 재확인(측량등)하시기 바람.
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