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유찰 1
🏠단독주택
법정지상권
여주지원
2024타경41180
경기도 이천시 호법면 동산리 129-7
179,204,850
107,803,000
40%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,938,813(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
69.45(21.008625평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.20

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금 등은 모른다고 함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음

점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금 등은 모른다고 함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    107,803,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    154,004,850원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 전세권자
    오OO
  • 교부권자
    이OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 호법면 동산리 소재 "동산1리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 취락지구로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨.

형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. (본건 북측 부분은 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)주택 부지로 이용중임)

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하고, 북서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접하며, 각각 출입대문 설치되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계회관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 타인 소유로 탐문조사되는 제시외건물 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 지상 제시외건물 ㄷ)이 소재하는 북측부분은 담장을 경계로 구분되어 있으며, 북서측에 별도의 출입문이 설치되어 있음.

건물의 구조

시멘트블럭구조 슬라브지붕 단층건으로, (사용승인일자 : 1993. 08. 24) 외벽: 적벽돌 노출쌓기 및 몰탈위 수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 목재 및 칼라알미늄샷시 이중창호임.

이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

본건 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물로서 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
784,991,760
평균매각가
453,000,000
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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