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신건
🏘️다세대주택
여주지원
2024타경41104
경기도 이천시 부발읍 가좌로103번길 65-3, 105동 3층 301호 (해밀리안)
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-8
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
104.07㎡(31.48평)
건물면적
69.75㎡(21.099375평)
₩ 청구액
155,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가재울마을" 북측 근거리에 소재하며, 부근은 근교주택 지대로서, 4층 규모의 다세대주택 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나, 버스배차간격으로 살편 본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임.
건물의 구조
"2017.04.17. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
"다세대주택" 으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지이며, 현 "다세대주택부지" 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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