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신건
🏠단독주택
여주지원
2024타경41081
경기도 양평군 강하면 동오리 782-14
269,044,240
269,044,240
신건
AI 예상낙찰가
145,283,889(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
85.54(25.87585평)
₩ 청구액
86,759,452원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.04

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    269,044,240원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOO
  • 채권자
    씨OOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 근저당권부질권자
    엠OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 전세권자
    씨OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 물방아골" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 시 됨.

형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로, 단독주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 도로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 준보전산지, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호), 수질보특별대책지역(1권역)

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물의 구조

기호 2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로, 외벽 : 스코트 및 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택(후첨 "건물개항도"참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비(관정), 난방설비(가스보일러) 등이 구비 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
562,447,685
평균매각가
280,487,750
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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