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신건
🏠단독주택
여주지원
2024타경41012
경기도 이천시 부발읍 응암리 290-28
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
224,743,920
224,743,920
신건
AI 예상낙찰가
130,351,473(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
107.24(32.4401평)
₩ 청구액
77,236,420원
현장조사서
조사일 :
2024.11.20

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "응암1리마을회관" 남서측 직선거리 약900미터 지점에 위치하며, 인근일대는 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대로서 일부 근린생활시설 및 창고 등이 산재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

제형에 유사한 토지로서 동남하향의 완경사지를 축대를 조성하여 평탄화 하였으며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭1-2미터 정도의 지적상도로 (현황 비포장 농로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물의 구조

조적조 스라브지붕 단층건으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 창고 등)으로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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