본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 "모전리 현대아파트" 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 2동의 다세대주택이 단지를 이루며, 단지 주변으로 아파트단지와 종교시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이있어 제반 교통사정은 무난시됨.

본건은 2016년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 중 1층 103호로서, 외벽은 벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창임.

다세대주택으로 침실3, 화장실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 구조로, 거실과 방3, 주방 발코니는 확장형임.

도시가스에 의한 개별 난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비 시스템 등이 설치 되어있음.

대지권 목적 토지는 등고평탄한 대체로 부정형으로 1동의 공동주택(다세대주택) 대지로 이용중임.

본건 동측으로 청백리로에 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

없음.

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.