신건
🌳임야
여주지원
2024타경40866
경기도 양평군 용문면 화전리 530-9
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
109,756,000
109,756,000
신건
AI 예상낙찰가
53,780,440(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
35,963,416원
현장조사서
조사일 :
2025.01.24

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 지평면 옥현리 소재 "양평수목원" 북측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등을 볼 때 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

-일련번호1) 부정형의 토지로 토지임야상태임. -일련번호2),4) 부정형의 토지로 도로 조성중임. -일련번호3) 사다리형의 토지로 토지임야상태임.

인접 도로상태

-일련번호2),4)는 도로조성중인 토지임. -일련번호1)은 일련번호2)의 도로에 접함. -일련번호3)은 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

-일련번호1)-4) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 배출시설서치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. -일련번호2)가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -일련번호4)가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

해당사항없음.

공부와의 차이

일련번호2),4)는 공부상 지목이 "임야"이나, 기준시점현재 산지전용허가를 득한 후 도로조성 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

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