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유찰 2회
🌳임야
여주지원
2024타경40606
경기도 여주시 강천면 강천리 산35-1
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
202,317,000원
99,135,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
40,463,400원(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.01.21
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "강천2리마을화관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장이 소재하나 운행지역 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사(남측 일부는 급경사)를 이루고 있으며, 현황 활엽수 위주 수목이 자생하는 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 12미터의 2차선포장도로와 접하나 경사법면으로 인해 출입 곤란하며, 본건 북동측으로 폭 약 3미터의 내부 콘크리트도로 개설되어 있으며, 로폭 약 4미터의 아스 팔트포장도로와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 국지도로(접함)이며, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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