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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
여주지원
2024타경40484
경기도 이천시 호법면 안평리 78-2
133,760,000원
65,542,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,867,200원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,660,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정65,542,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰93,632,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자최OO
- • 소유자권OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자이OO
- • 가처분권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 ‘안평2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
269,441,312원
평균매각가
133,384,196원
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7회
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