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유찰 3회
🌳전
법정지상권
농지취득
여주지원
2024타경40484
경기도 이천시 호법면 안평리 78-2
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
133,760,000원
32,115,000원
76%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
60,192,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,660,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 호법면 안평리 소재 ‘안평2리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장된 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 건축허가를 득한 후 건물 신축 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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