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유찰 2
🏬업무시설
재매각
특별매각조건
여주지원
2024타경40378
경기도 이천시 부발읍 경충대로 2088, 7층705호 (삼성홈플렉스)
365,000,000
178,850,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
222,650,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
19.56(5.92평)
건물면적
51.75(15.654375평)
₩ 청구액
800,000,000원
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현장조사서
조사일 :
2024.11.06

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    178,850,000원
  • 2026.03.04 (10:00)매각
    178,850,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    255,500,000원
  • 2025.12.24 (10:00)유찰
    365,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자
    문OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    믿OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOO OOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    남OOO
  • 압류권자
    이OO
  • 가등기권자
    이OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOO OOO
  • 배당요구권자
    믿OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 제7층 제704호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 페인팅 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄 프레임의 창호임.

이용상태

일련번호(1)-(3)은 업무시설(사무소)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승객용 승강기설비 및 차량용 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 건부지"로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
449,906,333
평균매각가
288,652,500
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2

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