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신건
🏢아파트
여주지원
2024타경40316
경기도 이천시 장호원읍 서동대로 8844-15, 104동 15층 1505호 (장호원현대아파트)
140,000,000
140,000,000
신건
AI 예상낙찰가
75,600,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
21.11(6.39평)
건물면적
59.35(17.953375평)
₩ 청구액
169,455,526원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.27

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    140,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    장OOOOOOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 장호원읍 진암리 소재 "장호원읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가, 농지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층건물 내 제15층 1505호로서 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 알루미늄샷시 창호 등 임.

이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조)

설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측, 북측, 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 서측 도로와 단지내 도로가 연결되어 진출입하고 있고, 도로상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
239,523,778
평균매각가
126,151,911
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.1

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