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신건
🏠단독주택
여주지원
2024타경40217
경기도 이천시 증포동 234-24
784,991,760
784,991,760
신건
AI 예상낙찰가
745,742,172(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
268.84000000000003(81.3241평)
₩ 청구액
263,007,918원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.02

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있고 주민등록이 전입된 제3자 세대는 없는 것으로 조사됨

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    784,991,760원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    구OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 이천시 증포동 소재 "증포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 전원주택지로 제반 환경 보통임.

교통상황

본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.

형태 및 이용상태

정방형의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

에이동 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 비동 내외벽 : 타일 및 목재 붙임, 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 콘크리트 등 마감 지붕 : 기와지붕 마감

이용상태

단독주택(에이동) 및 주차장, 대문(비동)으로 이용중임. (건물개황도 참고)

설비내역

에이동 : 위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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