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신건
🌳임야
여주지원
2024타경39835
경기도 양평군 용문면 화전리 1152-24
60,519,000원
60,519,000원
신건
AI 예상낙찰가
18,155,700원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,565,288원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.03
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정60,519,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채권자가OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자성OO
- • 근저당권자홍OO
- • 가압류권자김OOOOOOO
- • 공유자신OO
- • 공유자유OO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자이OO
- • 지상권자가OOOOOOOO
- • 배당요구권자김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 '342번지방도 화전삼거리' 남측 인근에 위치하 며 부근은 지방도변 산간농경지대로서 농경지, 야산, 전원주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형 북서향 경사지인 공용사도임. 기호(2)는 부정형 북서향 자연림으로 표고 100m~200m, 경사도 20도~25도, 토심은 심(61cm 이상), 토성은 사양토이며 지상에 리기다소나무및 활잡목이 자생 중임.
인접 도로상태
폭 약 6미터 포장도로와 남동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
641,161,050원
평균매각가
222,198,150원
매각가율
30%
평균유찰횟수
3.8회