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유찰 1회
🌳다세대주택
여주지원
2024타경39828
경기도 이천시 향교로 163-14, 1동 3층301호
202,000,000원
141,400,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳다세대주택
토지면적
65.05㎡(19.677625평)
건물면적
68.6㎡(20.751499999999997평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.21
임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정141,400,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인전OO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 이천시 갈산동 소재 <이현고등학교> 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트단지,각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
기호(가),(나)는 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 중 제2층 제201호 외 1개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
본건 기호(가),(나)는 공히 기준시점 현재 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 화장실2, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 <내부구조도 및 임대내역표> 참조)"
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 각 2필 일단지로서 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 완만한 경사를 이루는 대체로 사다리형의 형상의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.